当前位置: 首页>资讯 >

天天精选!打造高品质住宅的淄博实践

来源: 鲁网淄博 | 时间: 2023-04-26 11:28:43 |

4月24日至25日,山东省住房和城乡建设厅在淄博市举办全省高品质住宅建设现场会,谋划全省高品质住宅建设大计,观摩淄博4个典型项目,淄博市与烟台市、日照市、青岛西海岸新区作典型发言。

会址选在淄博,观摩点也“相中”淄博项目,这是为什么?

128条具体措施


(资料图片仅供参考)

倒逼品质提升

“面对新形势,淄博市坚持把提高住房品质作为促进房地产健康发展的重要抓手,引领带动改善型住房消费迈上新台阶。”淄博市住房和城乡建设局党组书记、局长王立明这样介绍。

言必行,信必果。近年来,围绕“住有宜居”目标,淄博市住建部门配备专职机构负责商品住宅品质提升工作,先后出台《淄博市新建房地产公共服务配套设施建设管理办法》《关于整顿规范房地产市场秩序的若干措施》等指导性文件近40个,建立设计、施工、验收等全链条监管机制,从制度上保障品质提升要求落实落地。2022年,淄博市在全省率先出台了《新建商品住宅品质提升若干规定》,提出了128条具体措施,从标准规范上倒逼住宅品质提升。

为加大高品质住宅的有效供给,淄博市强化要素保障,多次组织召开项目推介会,拿出最优质的土地和住宅项目倾力推介,为企业开发高品质住宅奠定基础。面对企业融资困难,积极推进驻淄银行机构与淄博市房地产开发企业紧密协作,为企业纾难解困。2022年,淄博新区经多轮竞拍溢价,出让两宗优质住宅用地,单价均在每亩1000万元以上,极大地增强了市场信心。

在政府引导下,淄博市房地产企业纷纷对标国内外先进房企经验,以匠心情怀持续研发建设高品质住房,坚持将高于强制性标准的商品住宅性能认定、绿色建筑、装配式建筑、被动式建筑等住宅建设标准推广用于项目建设,着力打造“绿色、生态、宜居、智慧”的新一代住宅,涌现出新东升、方正、天煜、鼎成等一批致力于高品质住宅建设的本土企业。

5万余份调查问卷解民情

住房品质一端连着城市形象,一端连着民生福祉。为了解新形势下市民的居住现状及购房意向,淄博市通过问卷调查形式对后疫情时代住房消费进行调研摸底,收集了5万余份样本数据,深度了解购房者对质量品质的要求。

为缓解住宅开发建设周期长给购房者带来的顾虑,让购房者提前了解房子状况,淄博市开展了“工地开放日”“先验房后收房”等活动,让群众从买房到收房全过程了解房屋质量状况,知道自己所购买的房子用的什么材料,采用的什么结构等等。2022年,淄博市具备条件的新建住宅工程全部开展先验房后交房,全市竣工验收项目308个,涉及单体1176栋,全部落实分阶段质量信息公示和竣工分户验收制度。

值得一提的是,2020年,淄博市在全省率先出台房地产开发企业售后服务机构规范化管理办法,制定了完善的售后服务工作流程,构建从项目销售开始至交付后5年的长周期服务机制,要求房产企业变被动应诉为主动服务。该办法出台当年,淄博市房地产领域信访投诉量同比下降30%。在2022年度省政府对各地市质量评议工作中,淄博市住建领域质量评议获首位。

近三年,淄博市有1个项目获得詹天佑奖,9个项目获得“广厦奖”,12个项目获得泰山杯奖、51个项目获得省优质结构奖,53个项目获得省级安全文明工地奖,18个项目通过住宅性能认定,创出多项“淄博经验”。

28项施工规范超越行业标准

此次观摩的新东升置业集团有限公司佑园项目,让人眼前一亮。步入佑园项目车库,地坪细腻如玉、光洁如镜。“我们采用超镜面固化结晶工艺,经过12道研磨工序,使用激光整平机械,地面平整度达到两毫米。”内外兼修的品质让讲解员颇为自豪。据悉,新东升制定了超越行业标准的企业标准规范,形成了28项施工标准化手册,使工程建设质量更加精细化、标准化、规范化。

房子盖在公园里,在公园中建家园。佑园项目结合全域公园城市建设,与高新区文体公园项目同步规划、同步建设,通过空中环形跑道将文体公园、文体场馆连接在一起,实现“公园深处有人家”。

品质宜居,创新是关键。此次观摩的鼎城·森林城项目,按照第四代住宅的设计理念,融合北方传统四合院、别墅、空中园林的优势,做到了高层住宅户户有庭院、家家有空中花园。

此次观摩的最后一站,方正·和悦府项目是“被动式住宅”的典范。该项目采用低能耗建筑技术标准进行设计,通过被动式建筑要素,集新风、净化、制冷、除湿、制热、全热回收功能于一体,自动控制室内温度、湿度、PM2.5浓度和CO_2浓度,保证室内空气清新。室温可控制在23℃至24℃左右,每天平均能耗为35.3度电,采暖季成本相比城市取暖费降低42.5%,节能效果明显。“这种房子智能、环保、节能,很想在这里养老。”张店区一位看房者说。

“淄博在推动高品质住宅建设方面先行先试,取得了积极成效。”“用心用情、专心致志做好房子,淄博的经验值得借鉴。”现场观摩后,省住建厅领导这样总结。

责任编辑:姜健

关键词:

 

热文推荐

天天精选!打造高品质住宅的淄博实践

打造高品质住宅的淄博实践,淄博市,日照市,高层住宅

2023-04-26

天天讯息:英国过去一年有超100万名儿童接受食品援助

据英国慈善组织特拉塞尔基金会(TrussellTrust)26日发布的数据显示,由于英国生活成本上升,在截至3月的上

2023-04-26

“五一”假期临近,可去长沙近郊露营舒适“躺平”-今日热文

新湖南,主流新媒体,移动新门户。-分享自@新湖南

2023-04-26

头条焦点:最新消息!“五一”节前有望下调

国内油价周期统计超过半数,本轮油价暂时趋势小幅下调,五一节前油价或有希望下降。预测累计下调80元 吨,

2023-04-26

亚洲最大推力液体火箭发动机试验台考台试车成功

记者从中国航天科技集团六院(以下简称六院)获悉,该院中国宇航新动力铜川试验中心所属700吨液体火箭发动机

2023-04-26

热文:兰州出台实施细则 举报违法违规使用医疗保障基金有奖励

兰州出台实施细则举报违法违规使用医疗保障基金有奖励

2023-04-26

2023年江苏省初级会计准考证打印时间公布:5月6日至5月17日

2023年江苏省初级会计准考证打印时间公布:5月6日至5月17日由会计职称考试栏目提供,查找更多考试报名资讯、

2023-04-26

中钢协呼吁行业主动减产,中信建投称行业或迎成本、估值等多支撑

据界面新闻4月25日报道,中钢协近日在鞍钢召开的一季度部分钢铁企业经济运行座谈会上表示,近期国内市场钢

2023-04-26

大学的钱从哪里来,又往哪里去?

一流大学光靠钱是堆不出来的,但没有钱是万万不能的2021年3月,北京大学收到一笔10亿元的捐款,这笔来自北

2023-04-26

苏丹卫生部:该国武装冲突已致460人死亡

据央视新闻,据苏丹媒体报道,当地时间4月25日晚,苏丹卫生部表示,自苏丹武装部队和快速支援部队在该国11

2023-04-26

uv板材质参数_uv板是什么材质

1、UV板就是表面经过UV处理保护的板材 UV是Ultraviolet(紫外线)的英文缩写,uv板UV漆即紫外光固化漆,也

2023-04-26

李锦裳健康快乐研究中心_李锦裳

1、李锦裳读音:lǐjǐnshang“李锦裳”共有三个汉字,它们的拼音分别是:李,的拼音是:lǐ锦。2、的拼音是:j

2023-04-26

金玉王朝风弄txt下载_金玉王朝风弄 世界快讯

1、作者预计写七部,目前写到第六部。2、  2013年,风弄开始在晋江网连载耽美小说——《金玉王朝》 王一

2023-04-26

全球热讯:4月25日基金净值:南方绩优成长混合A最新净值0.8271,跌1.12%

4月25日,南方绩优成长混合A最新单位净值为0 8271元,累计净值为3 5168元,较前一交易日下跌1 12%。历史数

2023-04-26

欧股主要指数普遍收跌 当前观察

欧股主要指数普遍收跌,德国DAX30指数基本收平,英国富时100指数跌0 31%,法国CAC40指数跌0 56%,欧洲斯

2023-04-26

必竟智能家居 上海有限公司|全球看点

1、必竟智能家居(上海)有限公司于2018年07月10日成立。2、法定代表人马涛,公司经营范围包括:从事智能科技领域

2023-04-25

伊朗官员:伊朗与沙特已着手准备开展贸易活动

据央视新闻,当地时间24日,伊朗工矿贸易部长阿敏在谈到伊朗和沙特就两国恢复关系达成的协议时指出,伊朗商

2023-04-25

部分专业被撤销有何启示 环球关注

光明微评高校本科专业备案和审批结果近日持续引发热议,相关新闻显示:2022年,新增审批专业176个,撤销专

2023-04-25

孙会永_当前热议

1、孙会永,字半壶,号衔泥斋主人,1977年12月生于山东省金乡县。2、自幼便酷爱书法,追随当地书法家周新典

2023-04-25

交互图解|全景探秘中国空间站

(点击舱段看详解)浩瀚太空中有一颗独特的“星星”每90分钟左右绕地球一周它就是中国人自己的“太空家园”

2023-04-25